كم فندق ممتلئ؟ الإشغال ومتوسط السعر بالمنطقة

السؤال

كم من غرف الفنادق مشغول فعلًا في كل منطقة؟ وكم يدفع النزيل في المتوسط لليلة؟ وهل تختلف الصورة بين الصيف وبقية السنة؟

الرقم

بحسب إحصاءات مرافق الضيافة السياحية في قاعدة بيانات الهيئة العامة للإحصاء، كان 49.1% من غرف الفنادق في المملكة مشغولًا في الربع الثالث 2025 (محرم – ربيع الآخر 1447)، مقابل 46.1% في الربع الثالث 2024 (ذو الحجة 1445 – ربيع الأول 1446)، بارتفاع 3.0 نقاط.

ومتوسط ما دُفع لليلة الغرفة المشغولة في الفنادق 341 ريالًا، مقابل 354 قبل سنة. وفي الشقق المخدومة كان الإشغال 57.4% والسعر 208 ريالات. وفي فنادق المملكة 464,672 غرفة متاحة في هذا الربع.

وهذا أحدث ربع منشور حين سحبنا البيانات في 30 سبتمبر 2026 (19 ربيع الآخر 1448).

المناطق

وارتفع إشغال الفنادق في سنة في 7 مناطق من 13. وفي 11 منطقة كان إشغال الشقق المخدومة أعلى من إشغال الفنادق.

أعلى إشغال: المدينة المنورة 68.9%، والرياض 58.1%، وعسير 54.1%.
أقل إشغال: حائل 32.3%، وتبوك 38.4%.
أعلى سعر للغرفة: الرياض 645 ريالًا، وتبوك 560. وأقله نجران 190 ريالًا، والحدود الشمالية 193.

إشغال الفنادق وسعر الغرفة في كل منطقة

الفنادق في الربع الثالث 2025 (محرم – ربيع الآخر 1447)، مرتبة من الأعلى إشغالًا، ومعها الربع نفسه قبل سنة.

المنطقة	إشغال الفنادق	قبل سنة (2024)	سعر الغرفة لليلة (ريال)
المملكة	49.1%	46.1%	341
المدينة المنورة	68.9%	60.6%	298
الرياض	58.1%	59.0%	645
عسير	54.1%	53.1%	440
الشرقية	52.6%	51.6%	389
الحدود الشمالية	49.6%	45.5%	193
الباحة	48.1%	46.8%	462
نجران	45.8%	47.2%	190
القصيم	43.0%	43.3%	387
مكة المكرمة	42.8%	38.8%	294
جازان	41.3%	43.2%	259
الجوف	41.0%	38.3%	271
تبوك	38.4%	47.7%	560
حائل	32.3%	37.9%	326

المصدر: الهيئة العامة للإحصاء، قاعدة البيانات الإحصائية: إحصاءات مرافق الضيافة السياحية بالمنطقة (ربعي)، سُحبت 30 سبتمبر 2026 (19 ربيع الآخر 1448). الإشغال نسبة الغرف المشغولة من المتاحة، والسعر متوسط ما دُفع لليلة الغرفة المشغولة.

الشقق المخدومة مقابل الفنادق

المنطقة	إشغال الشقق المخدومة	إشغال الفنادق	سعر الشقة (ريال)
المملكة	57.4%	49.1%	208
المدينة المنورة	49.8%	68.9%	191
الرياض	65.9%	58.1%	237
عسير	54.4%	54.1%	209
الشرقية	54.0%	52.6%	185
الحدود الشمالية	42.1%	49.6%	144
الباحة	52.5%	48.1%	222
نجران	62.7%	45.8%	95
القصيم	54.7%	43.0%	148
مكة المكرمة	55.7%	42.8%	222
جازان	49.6%	41.3%	202
الجوف	51.4%	41.0%	129
تبوك	47.7%	38.4%	157
حائل	55.5%	32.3%	166

لماذا يختلف رقم المملكة عن المناطق؟

مكة المكرمة وحدها فيها 72.1% من غرف الفنادق المتاحة في المملكة، ومعها المدينة المنورة 86.3%. لذلك يتبع رقم المملكة هاتين المنطقتين: إشغال فنادق مكة المكرمة 42.8% في هذا الربع، مقابل 38.8% قبل سنة.

والموسم يغيّر الصورة: في عسير 29.6% في الربع الأول 2025 (رجب – شوال 1446) ثم 54.1% في الربع الثالث، وفي الباحة 24.0% ثم 48.1%.

ماذا يعني هذا لقرارك

هذا وصف للقطاع في المنطقة، لا حكم على أداء فندق بعينه.

لمن يدير فندقًا أو شققًا مخدومة: إشغال منطقته وسعرها في الربع نفسه من السنة الماضية أقرب مقياس لما حوله، لا رقم المملكة.
لصاحب مطعم أو متجر قرب الفنادق: الإشغال يصف عدد النزلاء حوله، ويتغير بالموسم؛ ففي عسير والباحة يقارب الضعف في الصيف.
للباحث: الإشغال والسعر معًا يصفان الطلب على الإقامة؛ وارتفاع أحدهما مع انخفاض الآخر يختلف معناه عن ارتفاعهما معًا.

قراءة تحليلية وليست نصيحة مالية؛ القرار ومسؤوليته عليك.

حدود الرقم

هذا أحدث ربع منشور في القاعدة، فالأرقام لا تصف الأشهر الأخيرة.
الإشغال نسبة الغرف المشغولة من المتاحة، والسعر متوسط ما دُفع لليلة الغرفة المشغولة، لا السعر المعروض.
المرافق المرخّصة فقط كما تنشرها الهيئة.
المتوسط يخفي اختلافًا داخل المنطقة بين مدينة وأخرى وبين فئات الفنادق.
ربع الصيف يختلف عن بقية السنة، لذلك نقارن كل ربع بالربع نفسه قبل سنة.

المصدر: الهيئة العامة للإحصاء (المملكة العربية السعودية) — إحصاءات مرافق الضيافة السياحية (الفنادق والشقق المخدومة) حسب المنطقة الإدارية، ربعي، وهي المصدر الرسمي للبيانات الأصلية. أجرت «نبض البيانات» على البيانات تنظيمًا وحسابًا (مثل: حساب نسب التغيّر وإعادة التجميع). هذه المعالجة والنتائج من إعدادنا وليست إحصاءً رسميًا صادرًا عن الهيئة، ولا تعني تزكية منها.

شروط إعادة الاستخدام: سياسة استخدام بيانات الهيئة. لا نستخدم شعار الهيئة ولا علاماتها.

المعلومات تحليلية لدعم القرار، وليست استشارة مالية أو استثمارية. القرار ومسؤوليته على المستخدم.

للأرقام الرسمية كاملة: نبض السياحة بالمنطقة · السياحة والضيافة: الأرقام الرسمية · كل التحليلات