كيف يسكن السعوديون؟ فلل أم شقق، وبأي حجم أسرة، بالمنطقة

السؤال

كيف يسكن السعوديون: في فلل أم في شقق؟ وهل يختلف ذلك بين المناطق وبحجم الأسرة؟

الرقم

بحسب نشرة إحصاءات المساكن التي نشرتها الهيئة العامة للإحصاء في 21 مايو 2026 (4 ذو الحجة 1447)، بلغت المساكن المشغولة بأسر سعودية في 2025 (رجب 1446 – رجب 1447) ما مجموعه 4,505,816 مسكنًا.

منها 2,108,093 شقة، أي 46.8%، و1,329,847 فيلا، أي 29.5%. ثم المنزل الشعبي 12.4%، والدور 10.9%.

لكن الأفراد يتوزعون بشكل آخر: 40.0% من أفراد الأسر السعودية يسكنون فللًا، و37.3% يسكنون شققًا. والفرق يظهر في حجم الأسرة: 44.7% من الأسر التي فيها 6 أفراد فأكثر تسكن فللًا، و59.5% من الأسر المكوّنة من فرد واحد تسكن شققًا.

المناطق: أين الشقة وأين الفيلا؟

الشقة هي النوع الأكثر في 7 مناطق، والفيلا في 5، والمنزل الشعبي في منطقة واحدة هي جازان 36.3% من مساكنها.

ومنطقة الرياض وحدها فيها 24.0% من مساكن الأسر السعودية في المملكة.

أعلى نسبة شقق: مكة المكرمة 66.3% والمدينة المنورة 66.3% وتبوك 58.3%.
أعلى نسبة فلل: القصيم 50.1% والرياض 43.8%.

الشقق تغلب في مكة المكرمة والمدينة المنورة، والفلل في القصيم والرياض

نسبة كل نوع من المساكن المشغولة بأسر سعودية، 2025. مرتبة من الأعلى في نسبة الشقق.

المملكة
مكة المكرمة
المدينة المنورة
تبوك
الشرقية
الباحة
نجران
عسير
الرياض
الجوف
جازان
الحدود الشمالية
القصيم
حائل

المصدر: الهيئة العامة للإحصاء، نشرة إحصاءات المساكن 2025 (رجب 1446 – رجب 1447)، نُشرت 21 مايو 2026 (4 ذو الحجة 1447). حساب النسب من إعدادنا.

الأرقام في جدول

المنطقة	المساكن	شقة	فيلا	دور	منزل شعبي	أسر 6 أفراد فأكثر
المملكة	4,505,816	46.8%	29.5%	10.9%	12.4%	27.9%
مكة المكرمة	1,072,902	66.3%	15.6%	5.9%	12.0%	19.7%
المدينة المنورة	325,229	66.3%	12.5%	4.7%	16.4%	34.9%
تبوك	142,565	58.3%	12.4%	9.8%	18.2%	35.6%
الشرقية	719,566	48.0%	35.1%	8.9%	7.2%	29.5%
الباحة	60,438	44.1%	22.3%	12.9%	20.2%	25.3%
نجران	84,829	38.5%	23.5%	13.8%	23.4%	26.7%
عسير	328,938	37.0%	28.3%	14.9%	19.4%	32.6%
الرياض	1,079,764	36.3%	43.8%	16.1%	3.4%	26.1%
الجوف	87,343	32.1%	33.9%	12.7%	20.9%	42.2%
جازان	226,305	31.5%	21.7%	10.4%	36.3%	32.6%
الحدود الشمالية	53,625	28.4%	35.1%	21.6%	14.4%	45.5%
القصيم	209,234	21.4%	50.1%	16.7%	11.1%	33.7%
حائل	115,078	17.8%	43.3%	10.2%	28.7%	31.8%

حجم الأسرة

في المملكة 27.9% من المساكن تسكنها أسر من 6 أفراد فأكثر، و16.7% يسكنها فرد واحد.

والأسر الكبيرة أكثر حضورًا في الشمال: أعلى نسبة أسر من 6 أفراد فأكثر في الحدود الشمالية 45.5% من المساكن، وأقلها في مكة المكرمة 19.7%.

ماذا يعني هذا لقرارك

هذا وصف لما يسكنه الناس، لا تقييم لأي عقار ولا لسعره.

لمن يبحث عن مسكن: النوع الأكثر في منطقته يصف ما يسكنه الناس فعلًا هناك؛ فالشقة هي الأغلب في مكة المكرمة والمدينة المنورة، والفيلا أكثر حضورًا في القصيم والرياض منها في متوسط المملكة.
للمطوّر أو المقاول: على مستوى المملكة، الأسر الكبيرة تسكن الفلل أكثر، والأسر الصغيرة تسكن الشقق أكثر؛ وحجم الأسر في المنطقة جزء من صورة الطلب فيها.
لصاحب نشاط يخدم البيوت، مثل الأثاث أو الصيانة أو التوصيل: عدد المساكن ونوعها في المنطقة يصفان حجم ما يخدمه وطبيعته.

قراءة تحليلية وليست نصيحة مالية؛ القرار ومسؤوليته عليك.

حدود الرقم

الحيازة غير منشورة: البيانات لا تقول كم مسكنًا ملك أو إيجار. بحثنا عنها في ملف النشرة وجداولها الستة فلم نجدها، فلا نذكر عنها أي رقم.
الأرقام للمساكن المشغولة بأسر سعودية فقط؛ مساكن الأسر غير السعودية ليست فيها، ولا المساكن الشاغرة.
النشرة من مسح بالعينة لسنة واحدة، والنسب في المناطق الأصغر أقل دقة.
«الدور» في تصنيف الهيئة دور مستقل في مبنى، وهو نوع غير الشقة.

المصدر: الهيئة العامة للإحصاء (المملكة العربية السعودية) — نشرة إحصاءات المساكن 2025 (المساكن المشغولة بأسر سعودية حسب المنطقة ونوع المسكن وحجم الأسرة)، وهي المصدر الرسمي للبيانات الأصلية. أجرت «نبض البيانات» على البيانات تنظيمًا وحسابًا (مثل: حساب نسب التغيّر وإعادة التجميع). هذه المعالجة والنتائج من إعدادنا وليست إحصاءً رسميًا صادرًا عن الهيئة، ولا تعني تزكية منها.

شروط إعادة الاستخدام: سياسة استخدام بيانات الهيئة. لا نستخدم شعار الهيئة ولا علاماتها.

المعلومات تحليلية لدعم القرار، وليست استشارة مالية أو استثمارية. القرار ومسؤوليته على المستخدم.

للأرقام الرسمية كاملة: العقار والسكن: الأرقام الرسمية · القدرة على السكن بالمنطقة · كل التحليلات